Maaperä on paikka, jossa teepuut juurtuvat ympäri vuoden.Maan rakenteen laatu, ravinnepitoisuus, pH ja maakerroksen paksuus vaikuttavat kaikki enemmän teepuiden kasvuun.

Teepuiden kasvuun sopiva maaperä on yleensä hiekkaista savia.Koska hiekkainen savimaa edistää veden ja lannoitteiden pidättämistä, hyvä ilmanvaihto.Liian hiekkainen tai tahmea maaperä ei ole ihanteellinen.

Teepuiden kasvuun sopivan maaperän pH on pH 4,5-5,5 ja pH 4,0-6,5 voi kasvaa, mutta emäksinen maaperä, jonka pH on suurempi kuin 7, ei edistä teepuiden kasvua.Siksi on täysin mahdotonta kasvattaa teetä suola-alkalimaassa pohjoisessa.

Teepuiden kasvuun sopivan maaperän paksuus ei saa olla alle 60 cm.Koska teepuun pääjuuri voi yleensä kasvaa yli metrin pituiseksi ja sivujuuret tulisi venyttää ympäriinsä, veden ja lannoitteen imeytyminen riippuu juurijärjestelmän kehittymisestä, joten syvä maaperä on suotuisa teepuun kasvu.

Maaperän ravinnetila on myös tärkeä teepuiden kasvua määräävä ehto.Teepuut tarvitsevat kasvuprosessissa kymmeniä ravintoaineita, kuten typpeä, fosforia, kaliumia, kalsiumia, magnesiumia, rautaa jne.Hyvät maaperän perusravinteet yhdistettynä oikea-aikaiseen lannoitukseen ja viljelyn hallintaan voivat täyttää teepuiden ravinnetarpeet täysin.

Maasto-olosuhteet vaikuttavat joskus myös teepuiden kasvuun.Maasto on lauhkea ja kaltevuus ei edistä maaperän ja veden suojelua eikä teepuiden kasvua.Kun kaltevuus on suuri, korkeatasoiset teepuutarhat on palautettava, mikä edistää maaperän ja veden suojelua.